株式投資の実際
株式投資には、投資する金額分のみ株を購入できる現物取引と、投資額を担保に約３倍の株を購入できる信用取引があります。
基本は、安いときに買い、高くなって利が乗れば、売って売買差益を得るものです。
現物取引では、投資した金額の範囲で、株の売買を行います。
購入した株の所有権を保有するので、企業の利益還元である配当や、株主優待品を受け取ることができます。
また、予想に反して購入時より株価が下がったり、万が一投資した企業が倒産しても、投資した金額以上の損失を出すことはありません。
株の信用取引で、投資額以上の株を購入する場合、例えば担保に対して３倍の株を購入し利益が出た場合は、売却した差額は全て利益になります。
１００円の株を１０００株買って、１０円上がった場合の利益は、１万円です。３倍買えたなら、同じ値動きで３万円の利益を得ることになります。
信用取引の場合は、株価が高いときに、株を借りて売り、安くなったときに買い戻すことで差額を利益にする方法も使えます。
ただ、損失を出した場合は３倍の損失となり、時には担保以上の損失に至ることもあるので、注意が必要です。
先の例で１００円の株を１０００株の３倍購入し(担保１０万)、暴落して半額の５０円になってしまった場合、１５万円の損失が発生します。５万円の赤字となり、証券会社から担保の追加を請求されます。
株式投資は現物で、自分の背丈にあった形で行うことがよいようです。
建ぺい率、容積率
購入したい住宅を探す時には、不動産のチラシなどで建ぺい率、容積率という言葉を必ず目にすることになります。
建ぺい率、容積率とは、どちらも敷地に対する建物の大きさを規制する数値です。
建ぺい率は、敷地内の建物の建築面積を制限するものです。
敷地内に対する1階の床面積の割合と考えるとわかりやすいと思います。
建ぺい率は都市計画法で用途地域ごとに決められており、その割合を超えた建物を建てられません。
一般に郊外の住宅地は建ぺい率が低く、敷地内に空き地ができるようになっています。
容積率とは、土地の立体活用の制限で、敷地面積に対する延べ床面積の割合のこと。
こちらも都市計画法で決められており、その割合を超えた建物を建てられません。
また、車庫や駐輪場の床面積は建物の全体の面積の1/5までは計算に入れません。
地下室も住宅の床面積の1/3までは容積率の計算には入れません。
用途地域とは都市計画法で定められた12種類の地域です。
第一種低層住居専用地域とは、低層住宅専用地域で店舗などは建てられません。
第二種低層住居専用地域は、低層住宅専用地域で小規模の店舗は建てられる地域。
このように、異なる用途地域によって建ぺい率、容積率が定められているのです。
建ぺい率や容積率はどちらも一般に第一種・第二種住宅地域など住宅地は低く、工業地域や商業地域では高くなります。
建ぺい率が高いほど、敷地いっぱいに建築が可能であり、容積率が高いほど、広くて高いビルなどが建てられるのです。
これらが守られていない住宅は、ローン審査がおりないことがあります。
このようなことを避けるために、住宅の購入の際は建ぺい率や容積率に違反していない物件であることを充分確認したうえで、検討しましょう。
観光地――人気テーマパーク・遊園地
観光地の一大ジャンルとして、テーマパークや遊園地があります。
テーマパーク・遊園地の最近の人気ベスト10を挙げると、以下のようになります（Yahooトラベル・話題の10大スポットより）。
1位 東京ディズニーリゾート（千葉）
2位 ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（大阪）
3位 旭山動物園（北海道）
4位 東京ドームシティ（東京）
5位 横浜・八景島シーパラダイス（神奈川）
6位 富士急ハイランド（山梨）
7位 ナガシマスパーランド（三重）
8位 志摩スペイン村パルケエスパーニャ（三重）
9位 ハウステンボス（長崎）
10位 沖縄美ら海水族館（沖縄）
その他人気のテーマパーク・遊園地としては、以下のようなところがあります。
・東武ワールドスクウェア（栃木）
・富士サファリパーク（静岡）
・志摩スペイン村（三重）
・東映太秦映画村（京都）
・アドベンチャーワールド（和歌山）
・倉敷チボリ公園（岡山）
・シーガイア（宮崎）
・お菓子の城（愛知）
・アイスクリームシティ（東京）
・アクアワールド・大洗（茨城）
・こども博物館（神奈川）
・pa・dou（大阪）
・江戸ワンダーランド 日光江戸村（栃木）
・サンリオピューロランド（東京）
・鈴鹿サーキット モートピア（三重）
・東映太秦映画村（京都）
・ポルトヨーロッパ（和歌山）
・スペースワールド（福岡）
・池袋餃子スタジアム（東京）
・エプソン 品川アクアスタジアム（東京）
・大江戸温泉物語（東京）
・後楽園ゆうえんち（東京）
・スパ ラクーア（東京）
・那須ハイランドパーク（栃木）
・ナムコ・ナンジャタウン（東京）
・日本ランドHOW（静岡）
・ポルトヨーロッパ（和歌山マリーナシティ）（和歌山）
観光地には、自然や温泉などを楽しめるところも多いですが、テーマパークや遊園地のような、様々なレジャーを楽しむことができる観光地の人気も、今ではすっかり定着しています。観光地選びの際は、こうしたテーマパークや遊園地も視野に入れるといいですね。
化粧下地とは
化粧下地とは、お肌の手入れの後、メイクののりをよくするために使う化粧品です。
お化粧のメインとなるファンデーションやチークは粉っぽいものが多く、定着しやすいように液状やクリーム状になっているものもありますが、時間が経てば、顔の動きや汗、風などではがれていってしまいます。
化粧下地を使うと、お肌の表面を滑らかに、しっとりと整え、ファンデーションののりや、お化粧のもちがとてもよくすることができます。
化粧下地の中には、ＵＶカット効果があるものが多く、紫外線の強い季節には欠かせません。化粧下地がＵＶをカットしてくれれば、忙しい朝に日焼け止めをプラスしてぬる手間が省けて便利ですね。
お化粧のもちがよくなるので、お昼休みにちょっと直せば、夕方までテカリや崩れを防ぐ！という売り文句の化粧下地が人気のようです。
お化粧の土台であるお肌の色のムラを調整してくれる、いろんなニュアンスの化粧下地があります。自分にあったものを探してみましょう。
花粉症による鼻対策
花粉症の時期になると鼻水が出て止まらなかったり、鼻がむずむずして仕方なかったり、鼻をかんでもすっきりしなくて常時鼻づまり状態になってしまったりすると思います。そんな状態が続くとイライラしてしまうし、精神的にも落ち着かなくなったりしてすごく辛いものだと思います。
花粉症の症状が鼻に来ている人が通常行っている対策法としたら、花粉症専用の鼻スプレーを使ったり、病院から点鼻薬という薬を処方してもらって使ったりしているのが一般的だと思います。
しかし、病院から処方される薬と言うのは花粉症に限らず量が決まっていますので短期間でなくなってしまいますので、何度も病院にいかなくてはなりません。鼻スプレーも薬局などでその都度買いに行かなくてはならないので面倒ですよね。
そこで、お家にあるものだけで手軽にお金をかけずに実行できる方法があります。「鼻うがい」という方法です。
下記にやり方をご紹介しますので実践してみてください。
【鼻うがいのやり方：初めての人】
１．コップにぬるま湯を入れて、塩をひとつまみ入れよく溶かします。
２．鼻を片方手で抑え、逆側の鼻から先ほど作った塩水を吸い込みます。
３．力を入れず自然に鼻から塩水が流れ落ちるようにします。
４．上記１?３を１?２回繰り返し逆側の鼻も同じように行います。
５．最後に鼻をかみます。
【鼻うがいのやり方：慣れた人】
１．初めての人で紹介した１?２を行います。
２．鼻から吸い込んだ水を口の中へ流し込むようにします。この時顔を上に上げて吸い込むと口の中に入るようになります。
３．そのまま口から塩水を出します。
４．上記１?３を２?３回繰り返し逆側の鼻も同じように行います。
５．最後に鼻をかみます。
以上、簡単ですよね。鼻うがいは痛くないし、やった後の爽快感がたまらないと思いますので是非試してみてくださいね。